Un RECONOCIMIENTO es una inspección «in situ» de un terreno o de una construcción como primer paso para la posible elaboración de un Informe, un Dictamen o cualquier otra actuación profesional sobre dicho terreno o construcción.
Se entiende por DILIGENCIA la actuación personal del arquitecto ante organismos, en representación de su cliente, para la tramitación y seguimiento de expedientes.
Un INFORME TECNICO es una exposición por escrito de las circunstancias observadas por el arquitecto en el reconocimiento de documentos, edificios, predios, etc., o tras el examen de una cuestión consultada, con explicaciones técnicas, económicas o de otra índole
Si su informe ha de servir como medio de prueba en un juicio o sumario, acceda a la página dedicada a Informes periciales.
Si su informe es parte de la documentación requerida para solicitar una licencia de apertura, visite la página dedicada a Informes técnicos para licencias de apertura.
Si su informe se refiere a la inspección técnica de un edificio (informes de ITE), acceda a la página dedicada a Informes de inspección técnica de edificios.
Un dictamen es la opinión o conclusión escrita, justificada en un informe técnico previo, que expone el arquitecto sobre la cuestión sometida a consideración. Normalmente, el documento que el arquitecto presente se compondrá de dos partes: el informe (ver apartado anterior) y el dictamen. Si su dictamen ha de servir como medio de prueba en un juicio o sumario, visite la página dedicada a Dictámenes periciales.
En general, un certificado es un documento en el que se asegura la verdad de un hecho. Como arquitecto, En Kripio estamos habilitado para suscribir certificados siempre que estén relacionados con la edificación o el suelo. Dependiendo del propósito del documento, el certificado puede requerir un contenido específico:
si es parte de la documentación requerida para solicitar la licencia de apertura de un local comercial o presentar la Declaración responsable del inicio de una actividad (certificados de seguridad, solidez y accesibilidad), acceda a la página dedicada a Documentación para la apertura de establecimientos
si es parte de la documentación requerida para inscribir en el Registro de la propiedad una Escritura pública de declaración de obra nueva finalizada, al amparo de la prescripción de la acción administrativa (certificación técnica), visite la página dedicada a Certificados de antigüedad
si es parte de la documentación requerida para solicitar la Licencia de ocupación de una edificación existente que no requiere obras de adaptación ni de reforma, acceda a la página dedicada a Certificados descriptivos y gráficos
si se refiere a la eficiencia energética de un edificio, o de parte de un edificio, visite la página dedicada a Certificados de eficiencia energética de edificios existentes
